Kredyt z dotacją na budowę domów pasywnych

Banki długo czekały na uruchomienie przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej programu dopłat do kredytów na budowę energooszczędnych domów i mieszkań. Sektor bankowy widzi w tym projekcie szansę na zdobycie większej liczby klientów. Aktualnie trwa ustalanie wymagań technicznych i proceduralnych programu dopłat. 







Osoby, które mają zamiar ubiegać się o taki kredyt, powinny zacząć od zatwierdzenia przez weryfikatora zgodności projektu z wymogami technicznymi funduszu.

Rządowy fundusz przeznaczony na tanie mieszkania pod wynajem

Właśnie jesteśmy w trakcie wdrażania nowego rządowego planu na walkę z kryzysem w branży budowlanej. Zaradzić problemom rynku deweloperskiego ma projekt oferujący mieszkania na wynajem. W ciągu najbliższych czterech lat z kasy publicznej ma na ten cel popłynąć 5 mld zł. Wedle optymistycznych prognoz startu programu możemy spodziewać się w 2014 roku.

Ciężkie czasy na rynku mieszkaniowym obserwujemy od marca bieżącego roku, od tego czasu deweloperzy wystawiają do sprzedaży mniej mieszkań aniżeli w zeszłym roku, niestety mniej też uzyskują pozwoleń na budowę i zaczynają mniej inwestycji.

Skąd się biorą oszczędności w domu energooszczędnym

Budując dom musimy pamiętać, że jego bryła powinna być prosta i zwarta, ponieważ zapewnia to wyższą energooszczędność oraz mniejsze wydatki na budowę. 





Planując budowę domu jednorodzinnego, powinniśmy pomyśleć o kosztach nie tylko jego budowy, ale także o kosztach przyszłej eksploatacji. Wykorzystanie właściwych opcji konstrukcyjnych i odpowiedniej klasy materiałów w trakcie budowy domu pozwoli nam uzyskać duże oszczędności podczas jego użytkowania.

Na co zwrócić uwagę przed zakupem DZIAŁKI

DZIAŁKI BUDOWLANE mogą mieć najróżniejsze kształty, jednak na ogół spotykana wydaje się forma pasa, przylegającego krótszym bokiem do drogi lub ulicy. Aby zapewnić wygodny dojazd do domu na takiej podłużnej działce najczęściej stawia się go w pobliżu drogi a ogród robimy z drugiej strony, trochę zasłonięty przez dom. Optymalne rozwiązanie mamy, jeżeli ściana od strony ogrodu skierowana jest na południe lub zachód, co daje optymalne nasłonecznienie. Taka pomyślna konfiguracja jednak sporadycznie się udaje i trudno jest połączyć dogodną komunikację, właściwe nasłonecznienie wszystkich pomieszczeń w domu oraz umożliwić trochę prywatności w ogrodzie.

ROZDAJEMY DWADZIEŚCIA DARMOWYCH ZAPROSZEŃ NATARGI W WARSZAWIE

Uwaga!

LAST MINUTE specjalnie dla "NOCNYCH MARKÓW", ROZDAJEMY DWADZIEŚCIA DARMOWYCH ZAPROSZEŃ na jutrzejsze TARGI BUDOWA, REMONT, DOM i WNĘTRZE, które odbędą się w dniach 19-20 października 2013 r. na warszawskim Torwarze, przy ul. Łazienkowskiej 6A.
Aby otrzymać zaproszenie zapisz się na nasz newsletter klikając na poniższy link i wypełniając prosty formularz:

SUBSKRYPCJA - KLIKNIJ TUTAJ

20 pierwszych subskrybentów otrzyma darmowe zaproszenie.
Osoby te powiadomimy mailowo do godziny 8:00 rano w Sobotę 19.10.2013 w jaki sposób odebrać zaproszenia.

Dodatkowo, każdy subskrybent otrzymuje nasz super poradnik "Mój Pierwszy Domek"

Zapraszam do zabawy.


SUBSKRYPCJA - KLIKNIJ TUTAJ

TARGI DOM MIESZKANIE WNĘTRZE

Jeszcze nie opadną emocje po Targach w Warszawie a my już jesteśmy gotowi na przyjęcie gości w Poznaniu.

Zapraszamy do naszego stoiska nr 48A.

5 certyfikowany DOM PASYWNY w Polsce!

5 certyfikowany DOM PASYWNY w Polsce powstał w woj. zachodniopomorskim w Tychowie koło Stargardu Szczecińskiego. Oczywiście odbyła się uroczysta premiera pierwszego certyfikowanego DOMU PASYWNEGO w woj. zachodniopomorskim. W trakcie uroczystości wręczono certyfikat DOMU PASYWNEGO, wydany przez Passivhaus Institut w Darmstadt.

Dom Pasywny w Tychowie

Dom budowano 3 miesiące. Niebawem będzie możliwe pomieszkać w nim "na próbę" i na własnej skórze odczuć różnicę pomiędzy mieszkaniem w domu tradycyjnym a mieszkaniem w DOMU PASYWNYM.

Zapraszamy na TARGI BUDOWA, REMONT, DOM i WNĘTRZE

DOMEK INVEST serdecznie zaprasza do udziału w kolejnej edycji TARGÓW BUDOWA, REMONT, DOM i WNĘTRZE, które odbędą się w dniach 19-20 października 2013 r. na warszawskim Torwarze, przy ul. Łazienkowskiej 6A. Będzie to już XX jubileuszowa impreza o tej tematyce organizowana przez Murator EXPO.



Zapraszamy do naszego stoiska nr 53. Patrz mapka poniżej ...

POZWOLENIE NA BUDOWĘ Czas Na Zmiany!

Ukończony projekt domu nie wystarcza żeby zacząć budowę domu. Trzeba nadal otrzymać tzw. POZWOLENIE NA BUDOWĘ. Zaświadczenie to wystawia wydział architektury starostwa właściwego dla miejsca budowy. Wniosek o jego wydanie może złożyć architekt lub inwestor. Wskazane jest jednak posiadać wiedzę co, pomijając samo pismo, które jest dość skrótowe trzeba przedstawić w urzędzie. 




Najbardziej istotnym załącznikiem do wniosku o wydanie POZWOLENIA NA BUDOWĘ jest naturalnie projekt budowlany, składany w czterech egzemplarzach. Pierwszy egzemplarz zostaje w urzędzie, drugi trafi do organu nadzoru budowlanego, pozostałe dwa wrócą do inwestora, jeden udostępnimy kierownikowi budowy. 

KOSZTORYS BUDOWY DOMU

W jaki sposób wybudować dom tanio i dobrze? W jaki sposób policzyć nakłady pieniężne na inwestycję, aby starczyło środków na jej realizację? To wątpliwości wszystkich, którzy myślą o wybudowaniu swojego własnego domu. Mało kto w obecnych czasach posiada finanse, pozwalające na nieskończone nakłady pieniężne, ale nawet tacy inwestorzy szanują pieniądze.

Jeśliby spytać zwyczajnego inwestora o kolejne etapy budowy domu, odpowiedź byłaby bezsporna. W pierwszej kolejności rozpoczyna się od robót ziemnych i fundamentów. To tzw. stan zerowy. Następnie buduje się ściany i konstruuje dach i wtedy mamy już stan surowy otwarty. Wstawienie okien i drzwi daje nam stan surowy zamknięty. Na koniec zostają roboty wykończeniowe wewnątrz. Procedura ta jest zdefiniowana i powielana tysiące razy. 

O wiele trudniej odpowiedzieć jest na pytanie ile to wszystko będzie kosztować.

Metody i techniki wykrywania nieszczelności dachów część 2

METODY ELEKTRYCZNE

Metoda pojemnościowa

Pomiary wilgotności materiałów techniką pojemnościową opiera się na pomiarze pojemności elektrycznej materiałów za pomocą sond kondensatorowych, wytwarzających zmienne pole elektryczne o małym natężeniu. W procedurze tej stosuje się zauważalne różnice pojemności materiału suchego (dla materiału suchego wynosi 1) oraz wody (wynosi około 80). Dlatego nawet nieduże zawilgocenie materiału wywoła zauważalny wzrost pojemności czujnika kondensatorowego.

Metoda potencjału pola

DOBRY PROJEKT DOMU - na co zwrócić uwagę

Dobór właściwego gotowego konceptu domu pośród setek projektów jest obecnie trudnym zadaniem. Zrozumiałe jest, iż przeważnie pragnęlibyśmy wyłowić najładniejszy projekt domu, który jest jednocześnie funkcjonalny i ergonomiczny, ale również ekonomiczny w budowie i eksploatacji. W związku z tym warto zapoznać się z regułami doboru odpowiedniego projektu domu. 



A oto i najważniejsze reguły:

Izolacja dachu

Na IZOLACJĘ DACHU składają się:

• warstwa wstępnego krycia,
• izolacja cieplna
• paroizolacja

Warstwa wstępnego krycia




Stanowi ją ruszt z łat i kontrłat z folią dachową.

Jak wygrać z wilgocią - Paroizolacje

Konfiguracja materiałów osłonowych przy budowie dachu musi równoważyć bilans obiegu pary wodnej poprzez warstwy dachu. Jest to fundamentalny wymóg, jaki powinien być spełniony, żeby dach nie zbierał wilgoci. Para wodna unoszona za pośrednictwem ciepłego powietrza pochodzi z paru źródeł:

• z atmosfery,
• z technologii budowlanych
• oraz od mieszkańców budynku. 

Największe ilości pary wodnej pozostają z czasu budowy. 

Dlatego też tak dużą przewagę maja DOMY PREFABRYKOWANE w całości budowane w dużych halach produkcyjnych z zastosowaniem profesjonalnego sprzętu i maszyn do prefabrykacji domów szkieletowych, oraz co najważniejsze w suchych komfortowych warunkach.



 

Koniec zwrotu VAT za materiały budowlane

Nieszczęśliwie dla inwestorów od 1 stycznia 2014 zmienione zostają zasady dotyczące zwrotu podatku VAT za materiały budowlane.

Wedle nowego prawa zwrot podatku VAT za artykuły budowlane dostaną jedynie nieliczni.

Takie prawo będzie przysługiwało tylko:

• osobom do 35 roku życia,
• na budowę domu lub rozbudowę mieszkania o powierzchni nie większej niż kolejno: 100m2 i 75m2,
• w przypadku budowy domu należy uzyskać pozwolenia na budowę po 1 stycznia 2014 roku,

Więcej szczegółów będzie zaprezentowana przez Rząd razem z wejściem Ustawy w życie.

Ognioodporność domów drewnianych część 5 Zabezpieczenia przeciwpożarowe

Odporność pożarowa budynku

Istnieje umowny podział budynków na 5 klas, charakteryzujący budynki pod względem wymagań dla produktów budowlanych, stanowiących części składowe budynku.
Klasy odporności pożarowej budynków oznakowane są literami A, B, C, D, E.
Najwyższe wymogi w tym zakresie narzuca klasa A, a najniższe klasa E. 

Definiowana dla domu klasa odporności pożarowej idzie w parze z wydatkami na budowę obiektu. Im wyższe oczekiwania w zakresie odporności pożarowej budynku, tym większe koszty jego budowy. Trzeba przy tym podkreślić, że wymagania w obszarze odporności pożarowej domu nie precyzują wprost czasu, w jakim dom nie powinien zostać zniszczony przez pożar. Klasa odporności pożarowej domu narzuca wymogi w tym zakresie dla pojedynczych jego elementów, które cechuje pod tym względem odporność ogniowa.

Sposoby i technologie wykrywania nieszczelności dachów

Powszechnie stosowanym sposobem testowania szczelności świeżo zrobionych dachów płaskich są testy wodne. Korzyścią tej procedury jest to, że świetnie demonstruje ona potencjalne nieszczelności. Rzadko kiedy pokazuje jednak ich umiejscowienia. Oprócz tego, wykorzystując tę metodę, nie będziemy w stanie w stanie wykryć miejsc, które w czasie badań cechują się drobną nieszczelnością.

Poza tym nie może ona być wykorzystywana na dachach, których szkielet jest zbyt słaby, żeby przenieść dodatkowe obciążenie wody. Nie wolno nam jej stosować również w przypadku, kiedy dachy nie posiadają ścian bocznych.

Drugorzędne przeszkody w jej stosowaniu powstają wtedy, gdy dachy są pokryte nawierzchnią ze żwirem, płytkami chodnikowymi lub zielenią.

W związku z tym w ostatnich latach do wykrywania nieszczelności hydroizolacji dachów płaskich coraz częściej są wykorzystywane sposoby nieniszczące. Takie, jak neutronowa, termowizyjna, elektryczna i dymowa. Tematem tego postu jest omówienie tych technik razem z analizą ich zalet i wad.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 8

Konstrukcja ścianek działowych

Struktura ścianki działowej składa się z: podwaliny: dolnego poziomego elementu mocowanego do podłoża, słupków tworzących konstrukcję ściany i oczepu - górnego poziomego elementu łączącego słupki ściany.

Ognioodporność domów drewnianych część 4

WEŁNY IZOLACYJNE

Z powodu na swoją włóknistą, porowatą budowę wełny mineralne i szklane mają bardzo dobre własności termoizolacyjne.

Produkty te charakteryzują się następującymi właściwościami:

•              mają bardzo niski współczynnik przewodności cieplnej,

•              posiadają bardzo dobre właściwości izolacji akustycznej,

•              są niepalne - wolno je wykorzystywać w warunkach podwyższonych temperatur,

•              produkty o większych gęstościach są odporne na ściskanie i obciążenia,

•              posiadają właściwości paroprzepuszczalne - umożliwiają odprowadzenie nadmiaru pary wodnej,

•              nie podlegają korozji biologicznej,

•              produkty są elastyczne, bez trudu można dostosować je do wymaganego kształtu zabudowy,

•              są łatwe w obróbce - łatwe w cięciu.

JAK GŁĘBOKI POWINIEN BYĆ FUNDAMENT DLA DOMU SZKIELETOWEGO?

Z powodu warunków gruntowo - wodnych budynek nie może zostać posadowiony za płytko, a posadowienie nazbyt głębokie - kiedy nie wydaje się być umotywowane aspektami użytkowymi – niepotrzebnie zwiększa koszty budowania. Na podjęcie odpowiedniego wyboru pozwala specyfikacja geotechniczna.

O głębokości posadowienia fundamentów decydują:

• aspekty użytkowe (budynek z piwnicą lub bez)
• poziom występowania gruntów nośnych,
• poziom występowania wody gruntowej,
• zasięg strefy przemarzania,
• posadowienie domów przyległych.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 7

Konstrukcja otworu okiennego

Na konstrukcję otworu okiennego składają się dwie pary słupków po każdej stronie otworu. Wewnętrzne słupki są oparciem dla nadproża, które zamyka otwór okienny w jego górnej części. Na dołem otwór okienny zamyka parapet.

Otwór okienny musi być większy, od przewidzianego w projekcie okna, o 20 mm z każdej strony otworu.

W ścianach nośnych otwór okienny trzeba zamknąć nadprożem. Wielkość nadproża, zależy od szerokości otworu i powinna być zdefiniowana w projekcie.

Ognioodporność DOMÓW SZKIELETOWYCH część 3

Izolacje termiczne i akustyczne


Materiały wykorzystywane do izolacji termicznej muszą cechować się małą przewodnością cieplną - określa to współczynnik przewodzenia ciepła, który musi mieścić się w granicach od 0,03 do 0,05 W/mK. Odmienną ważną własnością materiałów termoizolacyjnych jest ich odporność na wilgoć. Materiały, które pochłaniają za dużo wilgoci z powietrza przestają realizować swoją termoizolacyjną rolę.

Popularnymi na naszym rynku materiałami termoizolacyjnymi są:

1. STYROPIAN
2. WEŁNY IZOLACYJNE -WEŁNA SZKLANA i WEŁNA MINERALNA
3. KERAMZYT

11 zasad sprawnej wentylacji mechanicznej

Znaczenie wentylacji

Efektywna wentylacja jest obecnie jednym z kluczowych czynników branych pod uwagę przy planowaniu DOMÓW SZKIELETOWYCH. Wykorzystywane aktualnie w budownictwie hermetyczne drzwi i okna z podwójnymi czy potrójnymi szybami, bardzo sprawne systemy grzewcze a także szczelna izolacja ścian i stropów sprawia, że cyrkulacja grawitacyjna przestaje właściwie działać. Powstająca w pomieszczeniach wilgoć razem z pozostałymi wyziewami sprawia powstawanie różnorodnego rodzaju groźnych dla zdrowia pleśni i grzybów. W takiej sytuacji używanie stosownej wentylacji mechanicznej okazuje się konieczne.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 6

Wymogi techniczne dla budowy ścian zewnętrznych

Ściana to przegroda oddzielającą otoczenie, podatne na wpływ warunków atmosferycznych, od wnętrza budynku. Dlatego ściana powinna spełniać wymogi izolacyjności termicznej i akustycznej, oraz musi być odporna na wilgoć. Ściana przenosi wszystkie obciążenia ze stropów i dachu na fundamenty. Za sprawą tego powinna spełniać wszystkie wymogi do przekazywania tych obciążeń.

Ognioodporność DOMÓW SZKIELETOWYCH część 2

Czy domy w technologii szkieletu drewnianego są łatwopalne?

Wątpliwość ta dręczy wielu Inwestorów. Ochrona życia i zdrowia domowników jest bardzo ważnym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji o konstrukcji domu.

Jaka jest odporność ogniowa technologii drewnianej? Właściwa obróbka drewna, impregnacja, rzetelne wykorzystanie innowacyjnych technologii budownictwa drewnianego powoduje, że mieszkanie w DOMACH SZKIELETOWYCH jest w stu procentach bezpieczne.

 
Test materiałów ognioodpornych chroniących drewno w domach szkieletowych

Wiatroizolacja DOMÓW SZKIELETOWYCH i folia wstępnego krycia

Obecnie mamy na rynku różne folie budowlane, które to wykorzystuje się w konstrukcjach dachów i ścian w DOMACH SZKIELETOWYCH od strony zewnętrznej. Posiadają własności zapewniające wydostawanie się pary wodnej z termoizolacji, a zatem są foliami paroprzepuszczalnymi. Za sprawą tego wilgoć dostająca się do izolacji cieplnej i konstrukcji dachu czy ściany może wydostać się na zewnątrz. Folie poza tym ochraniają przed podwiewanym deszczem, śniegiem lub skroplinami powstającymi pod pokryciem dachu lub oblicowaniem ściany na przykład sidingiem.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 5

Wymogi techniczne dla posadowienia

Posadowienie

Drewnianą konstrukcję domów szkieletowych możemy stawiać na płycie betonowej albo, w sytuacji drewnianego stropu nad podpiwniczeniem - na ścianach fundamentowych.

Posadowienie, płyta betonowa lub korona ścian fundamentowych, musi być równa i płaska. Akceptowalne odchylenia mogą wynosić +/- 2 mm na długości ściany zewnętrznej budynku. Mierzenie wypoziomowania podłoża powinno się wykonywać łatą o długości 2,0 m lub narzędziem laserowym, z dokładnością do 1 mm.

W wypadku niespełnienia wyżej ustalonych kryteriów protokół odbioru posadowienia domu ma obowiązek wskazywać sposób doprowadzenia powierzchni podłoża do określonych kryteriów.

Ognioodporność DOMÓW SZKIELETOWYCH część 1

W ogólnie krążącej opinii domy z drewna posiadają bardzo mała odporność ogniową. Z góry jednak trzeba tę opinię zdecydowanie zakwestionować.

FILM: test materiałów izolacyjnych wypełniających ścianę DOMU SZKIELETOWEGO

Podstawowym składnikiem zwiększającym odporność ogniową konstrukcji szkieletowej jest poszycie płytą gipsowo-kartonową.

DOM SZKIELETOWY w świetle ochrony środowiska

Wpływ domów szkieletowych na zmiany klimatyczne

Propagowanie szerokiego wykorzystania drewna i promowanie jego nieograniczonych możliwości paradoksalnie nie stoi w opozycji do ochrony zasobów leśnych i prędzej wiąże się z dbałością o otaczające nas środowisko.

Dlatego tez z całkowita świadomością i przekonaniem namawiam Cię do

wyboru drewna jako fundamentalnego materiału do budowy domu.

Może się to wydawać nieprawdopodobne a jednak to drewno jest jedynym tak szeroko dostępnym i całkowicie odtwarzalnym przez przyrodę surowcem. Koszty wytworzenia drewna a w następnej kolejności jego przetwarzania na rożne produkty, w porównaniu z innymi materiałami, są niskie a ich proces przemysłowy ma znacznie mniejszy wpływ na środowisko.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 4

Łączniki metalowe

Do połączenia szkieletowych części konstrukcji trzeba zastosować łączniki metalowe:

• gwoździe,
• wkręty do drewna,
• śruby,
• zszywki lub złącza metalowe.

Łączniki muszą mieć deklarację zgodności producenta o spełnieniu wymagań stawianych przez Polskie Normy i być dopuszczone do zastosowania w budownictwie.

Gwoździe, śruby lub zszywki trzeba wbijać w takiej odległości od końca by wbijanie nie powodowało pęknięcia elementu łączonego. 

Bezzwrotne 50 tys. złotych na zakup Twojego domu pasywnego.

Dopłaty do budowy domów energooszczędnych i pasywnych!

UWAGA! Ruszyły dopłaty do kredytów na energooszczędne mieszkania i domy. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wspiera inwestorów bezzwrotną kwotą 50 tys. zł na budowę lub zakupu DOMU PASYWNEGO oraz 30 tys. zł na budowę lub zakup domu energooszczędnego. Dotacja dotyczy także kupna mieszkań w budynkach wielorodzinnych o małym zapotrzebowaniu na energię.

Program ten jest odpowiedzią na wymagania, które wyznacza Unia Europejska w stosunku do swoich członków. Polska zobowiązana jest aby od końca 2020 roku wszelkie nowo powstające domy były budynkami o niskim, prawie zerowym zużyciu energii. Budowa domu energooszczędnego będzie więc w bardzo krótkim czasie obowiązkiem.

DOMY PREFABRYKOWANE

Dom prefabrykowany to dom montowany z prefabrykowanych elementów ściennych o wysokości kondygnacji lub pomieszczeń przestrzennych. Prefabrykacji podlegają również stropy i składniki dachu, które są wytwarzane w zakładach produkcyjnych i w następnej kolejności przewożone na miejsce budowy.

Przewagą domów prefabrykowanych jest fakt, iż poszczególne części domów przygotowywane są w halach produkcyjnych, co w dużym stopniu przyspiesza składanie domu na placu budowy, a tym samym chroni przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi oraz zwiększa precyzyjność wykonania.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 3

Sklejki i płyty gipsowo-włóknowe

Sklejka wodoodporna

Sklejka to płyta z nieparzystej ilości warstw fornirów, których włókna w przylegających do siebie warstwach przebiegają pod kątem prostym. Sklejki bywają czasami wykonane także w sposób gdzie wszystkie warstwy fornirów ułożone są równolegle względem siebie, za sprawą czego otrzymujemy sklejkę o zwiększonej odporności na zginanie.

Sklejki mogą być wytwarzane zarówno drewna iglastego jak i z drewna liściastego.

Sklejki sklejane żywicą melaminowo-mocznikową lub fenolowo-formaldehydową posiadają własności wodoodporne.

Sklejka wodoodporna może być wykorzystywana na poszycie stropów, ścian i połaci dachowych. Zakładając grubość sklejki powinno się wziąć pod uwagę lokalizację montażu, przenoszone obciążenia i rozstaw elementów konstrukcji.

Z powodu na zawartość żywic, sklejki wodoodporne, w sytuacji stosowania wewnątrz budynku, mogą być stosowane w ilości nieprzekraczającej 1 m 2 płyty na 1 m 3 kubatury.

Domy Pasywne czyżby jedyna słuszna opcja część 2

W obecnych czasach, trendem jest przestawienie produkcji energii ze źródeł nieodnawialnych na energię pozyskiwaną ze źródeł odnawialnych, czyli biomasy, wiatru, słońca, oraz źródeł geotermalnych. Całokształt ma za zadanie poprawić stan naszego środowiska naturalnego.  DOMY PASYWNE wydają się idealnie komponować z takim trendem. Potrzeby energetyczne domów pasywnych są finalnie około osiem razy niższe od domów standardowych, które spełniają obecne przepisy ochrony cieplnej budynków.

Unia Europejska coraz bardziej popiera energooszczędne metody budowania i DOMY PASYWNE. Stad tez powstają nowe regulacje prawne, zaostrzające parametry cieplne przegród, czy też określające ilość zużywanej energii przez domy. Wprowadzono już certyfikaty energetyczne budynków.

5 głównych problemów polskiego budownictwa drewnianego

Chciałbym namówić Cię na wybór technologii szkieletowej. Nie mogę jednak pominąć problemów jakie ma budownictwo szkieletowe w Polsce. Jednak wszystko wskazuje na to, że wraz z dalszym rozwojem tej technologii w Polsce wymienione poniżej zagadnienia już niedługo nie będą stanowiły trudności ani dla inwestorów ani dla wykonawców domów z drewna. Kolejność, w jakiej poniższe problemy zostały wymienione jest przypadkowa i nie jest równoznaczna z ich wagą.

1. „Bariera mentalna” - duża liczba Polaków nie wierzy, że dom o konstrukcji drewnianej może charakteryzować się wieloletnią trwałością ze względu na brak takich domów w Polsce. Ogólnie mniema się, iż dom powinien być jak „twierdza” zbudowany na 100 czy 200 lat, choć przez tak długi czas ulec mogą zmianie style i możliwości architektoniczne i technologiczne.

2. Brak nauczania w szkołach budowlanych na temat budownictwa drewnianego. Jedynie nieliczne szkoły i wyższe uczelnie techniczne traktują budownictwo drewniane jako sprawdzoną technologię. Na wielu uczelniach wydaje się być wciąż traktowane jako mało istotna „ciekawostka budowlana”.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 2

Belki i płyty OSB

Belki dwuteowe

Składniki konstrukcyjne DOMU SZKIELETOWEGO z zastosowaniem belek dwuteowych mają obowiązek być skonstruowane zgodnie z wymogami wytrzymałościowymi określonymi w Polskich Normach.

Na części konstrukcji domu  jak belki stropowe, słupki ścian, detale kompozycji dachu można stosować belki dwuteowe oparte na materiałach drewnopochodnych.

Stopki belek dwuteowych mogą być wykonane z drewna litego. Za to środniki belek mogą być zrobione z płyty OSB/4 lub twardej płyty pilśniowej.

Nośność belek, w zależności od wykorzystanych surowców, określa producent. 

 

10 ZALET DOMÓW SZKIELETOWYCH

1. Drewniany dom jest to zdrowy dom. Drewno, jako budulec naturalny, posiada zdolność do samoregulacji wilgotności, tworzy jedyny w swoim rodzaju, trudny do uzyskania w innych technologiach, mikroklimat wnętrza budynku. W krajach gdzie budownictwo z drewna jest szeroko rozpowszechnione, statystyczny mieszkaniec tych domów żyje kilkanaście lat dłużej.
 
2. Krótki czas budowy, budowa domu składanego na placu budowy trwa około trzech miesięcy a przywożonego na plac budowy w całkowitej prefabrykacji trwa tylko kilka dni.

3. DOM SZKIELETOWY ma mały ciężar. Ta lekka konstrukcja domu szkieletowego do minimum sprowadza wielkość fundamentów, za sprawą czego ich koszt jest mniejszy, a także mniej kosztuje przewóz materiałów na budowę.

Domy Pasywne czyżby jedyna słuszna opcja część 1

Działalność Komisji Europejskiej, odnośnie standardów wykorzystania energii w domach, jest zwrócona w stronę domów pasywnych a także tych o prawie zerowej emisji energii, w których to zużywana energia musi pochodzić głownie z odnawialnych źródeł energii jak również być wytwarzana na miejscu lub w pobliżu domu.

Domy Szkieletowe wymogi techniczne część 1

Konstrukcja budynku

Tematem opracowania jest prezentacja wymogów w obszarze rozwiązań konstrukcyjnych dla domów o lekkiej drewnianej konstrukcji szkieletowej, na które to powinno się zwrócić uwagę w trakcie planowania domów i które trzeba wziąć pod uwagę w czasie ich wykonania.

Wymogi mają zagwarantować fachową realizację budowy domu z zachowaniem wymagań stawianych lekkiej drewnianej konstrukcji szkieletowej.

Technologia szkieletu drewnianego opiera się na budowaniu domów o drewnianej konstrukcji ścian, stropów i dachu z małogabarytowych części konstrukcji. Budowa musi spełniać wszystkie wymogi stawiane obiektom budowlanym przez Prawo Budowlane.

W trakcie projektowania, jak i wznoszenia domów o konstrukcji szkieletowej powinno się trzymać wszystkich norm budowlanych i przepisów Prawa Budowlanego określających wytyczne techniczne, którym muszą odpowiadać DOMY SZKIELETOWE i ich położenie.

Wymogi mają na celu wyznaczać podstawę do sprawdzenia prawidłowości rozwiązań w obszarze wznoszenia konstrukcji domów w technologii szkieletowej.

Zniesienie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego

Rada Ministrów przyjęła projekt założeń nowelizacji prawa budowlanego przygotowany przez MTBiGM, który zakłada duże ułatwienia dla budowy domów jednorodzinnych.

Projekt zakłada zniesienie pozwoleń na budowę budynków jednorodzinnych, które nie będą wpływać na sąsiedztwo. W miejsce tego wprowadzono konieczność złożenia zgłoszenia razem z projektem budowlanym w urzędzie administracji architektoniczno-budowlanej.

Wiceszef Departamentu Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w MTBiGM Tomasz Żuchowski potwierdził, że Ministerstwo transportu skierowało projekt do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów z prośbą o wstawienie w porządku obrad rządu.

A jak to wygląda obecnie ...

 

Jak widać z powyższych filmów projekt ten może być wybawieniem dla inwestorów i wpłynąc pozytywnie na całą branżę budowlaną.

DLACZEGO NIE „TRADYCYJNE” BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE?

Z pojęciem „TRADYCYJNE” kojarzy się budowa domu, w którym wykonuje się w pierwszej kolejności fundament – często z piwnicą i płytą fundamentową lub stropem nad piwnicą. Ten element budynku nie różni się niczym zarówno w budowie „tradycyjnej” jak i w naszej ofercie Domów gotowych.

Fundamenty zależnie od warunków gruntowo wodnych, tj. nośność gruntu i poziomu wody gruntowej wymagają wykonania wykopów, zbrojenia i betonowania oraz co najważniejsze zastosowania odpowiedniej do tych warunków izolacji. Jeśli poziom wody gruntowej jest poniżej posadowienia fundamentów wystarczą zwykłe izolacje przeciw wilgociowe pionowe i poziome. Jeśli jednak ten poziom jest powyżej posadowienia to izolacje te szczególnie w przypadku podpiwniczenia fundamentu muszą mieć charakter ciężki przeciwwodny (zabezpieczyć przed przedostaniem się wody i wilgoci przez ściany fundamentowe). Fundament taki zarówno w budownictwie tradycyjnym jak i w realizowanym przez nas systemie Domów gotowych wymaga indywidualnego projektu uwzględniającego właśnie te warunki gruntowo-wodne, przy czym w przypadku naszej oferty w związku z redukcją ciężaru budynku o około 60% w stosunku do tradycyjnego, fundamenty te mogą być oczywiście mniej masywne a przez to tańsze (mniej cementu, betonu, stali, itp.).